تثبيت البيع والشراء بموجب قرار محكمه :
هي حاله من حالات بيع وشراء العقارات يتم من خلالها تثبيت عمليه البيع ونقل الملكيه بقرار صادر عن المحكمه ويلجأ الشاري لهذه الدعوى عندما يكون القعار غير مسجل بالطابو اي بمعنى او بآخر يكون مخالف .
حيث يقوم الشاري وبعد تسوية المخالفه بوضع اشارة رهن على العقار كأجراء اولي ومن ثم يقوم برفع دعوى امام المحكمه المختصه تسمى بدعوى تثبيت بيع حيث تعين المحكمه شخص من قبلها يسمى (الخبير) يقوم بتوصيف العقار بدقه كأن يقول مثلاً : عقار يقع في المنطقه الفلانيه على العقار في الطابق الثاني مثلاً : يتألف من ثلاث غرف معيشه ومنتفعات بمساحه تبلغ.....
وبعد تقديم تقرير الخبره يقوم القاضي بالبت بالدعوى ويصدر قرار بتثبيت عملية البيع والشراء بعد اقرار البائع بعمليه البيع . لذلك تتم عملية نقل الملكيه بدعوى اقراريه في حال كان البائع والشاري متوافقان على عملية البيع ومن دون وجود اي تعقيدات .
كما ان دفع ثمن العقار يتم بعد الاقرار بالمحكمه او حسب اتفاق الطرفين نظراً لكون عملية الاقرارلا تقبل الرجوع .وفي الختام يجب ان ننوه لأهميه الأسبقيه في وضع اشارة الرهن ففي حال تم وضع اكثر من اشارة رهن على العقار تكون الاشاره الأقدم بالوقت والزمن هي الاشاره الأقوى
شاركونا بآرائكم حول الموضوع بالتعليقات أسفل المقال .
لمزيد من الاخبار و النصائح بكل ما يتعلق ب أمور السيارات والعقارات والاعلانات في سوريا
يرجى تحميل تطبيق ستيرزي :
اندرويد اضغط هنا
ايفون اضغط هنا
او الاعجاب بصفحتنا على الفيسبوك : Steerzy.com
